Este jueves 11 de julio ha tenido lugar una reuni\u00f3n entre el concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, y representantes de la Federaci\u00f3 d\u2019Associacions Ve\u00efnals de Val\u00e8ncia (FAAVV), que han reclamado al Gobierno municipal medidas urgentes y mayor concreci\u00f3n para empezar a paliar desde ya el enorme problema con el acceso a la vivienda en todos los barrios de la ciudad. \u201cAdem\u00e1s de la planificaci\u00f3n necesaria para que haya m\u00e1s vivienda en Val\u00e8ncia a precios asequibles hay medidas que se podr\u00edan tomar ya, empezando por el cierre inmediato de los apartamentos tur\u00edsticos ilegales que hay en la actualidad y su conversi\u00f3n a alquiler residencial\u201d, ha destacado Mar\u00eda Jos\u00e9 Broseta, presidenta de la FAAVV.<\/p>\n\n\n\n
\nMar\u00eda Jos\u00e9 Broseta: \u201cEl problema viene de lejos, pero la turistificaci\u00f3n es una hemorragia que urge abordar\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
La presidenta de la Federaci\u00f3n vecinal ha calificado esta reuni\u00f3n como positiva, en la que el concejal de Urbanismo ha compartido algunas l\u00edneas de actuaci\u00f3n que coincidir\u00edan con algunas reivindicaciones y planteamientos del movimiento vecinal. \u201cAhora lo que es necesario es que se concrete con datos y actuaciones, a trav\u00e9s de la regulaci\u00f3n y con un r\u00e9gimen sancionador que permita la conversi\u00f3n de vivienda tur\u00edstica en vivienda residencial, por ejemplo\u201d, ha destacado Broseta.<\/p>\n\n\n\n
Como ya comunic\u00f3 la Federaci\u00f3n vecinal de Val\u00e8ncia, que el Ayuntamiento haya asumido la necesidad de impulsar una moratoria de licencias de nuevas viviendas de uso tur\u00edstico tal y como ven\u00eda reclamando el movimiento vecinal es, de entrada, una buena noticia, pues significa que el equipo de Gobierno municipal asume que existe un grave problema social con el crecimiento descontrolado del alojamiento tur\u00edstico. Asimismo, es muy importante que la moratoria suspenda tambi\u00e9n los cambios de uso de residencial a terciario, y esto debe vincularse a edificios completos tambi\u00e9n.<\/p>\n\n\n\n
Tal y como han destacado los y las representantes del movimiento vecinal, que han invitado a participar en la reuni\u00f3n tambi\u00e9n al Consell de la Joventut de Val\u00e8ncia, este crecimiento descontrolado est\u00e1 provocando en la ciudad una aut\u00e9ntica burbuja inmobiliaria, con un encarecimiento anormal de un bien de primera necesidad como es la vivienda. Con contratos de arrendamiento que no se renuevan, subidas desorbitadas de los alquileres \u2013la ciudad de Val\u00e8ncia es el lugar de Espa\u00f1a donde m\u00e1s crece el precio del alquiler\u2013, compra de edificios residenciales para uso hotelero, acoso inmobiliario, desahucios, transformaci\u00f3n de bajos comerciales en infraviviendas tur\u00edsticas, obras en elementos comunes sin autorizaci\u00f3n de la comunidad, residencias incrustadas dentro de patios de vecinos, ciudadanos de pa\u00edses m\u00e1s ricos como principales compradores de viviendas en subastas como las del Cabanyal, o fondos de inversi\u00f3n en el PAI de Patraix.<\/p>\n\n\n\n
Todo esto est\u00e1 pasando en la ciudad y a una velocidad de v\u00e9rtigo como consecuencia de una actividad tur\u00edstica desbocada. Por ejemplo, estas Fallas se han ofertado un 24% m\u00e1s de apartamentos tur\u00edsticos que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n
Ante toda esta situaci\u00f3n, la FAAVV ha pedido al Gobierno municipal m\u00e1s comunicaci\u00f3n y m\u00e1s concreci\u00f3n sobre los cambios y acciones que se vayan planteando, as\u00ed como m\u00e1s participaci\u00f3n, sobre lo cu\u00e1l el propio concejal se ha comprometido para que as\u00ed sea en adelante. Asimismo, la Federaci\u00f3n vecinal incide en la activaci\u00f3n de las mesas de di\u00e1logo con las que se comprometi\u00f3 la alcaldesa Mar\u00eda Jos\u00e9 Catal\u00e1, para concretar la hoja de ruta municipal en materia de ocio y turismo. As\u00ed lo ha trasladado en la reuni\u00f3n de hoy Mar\u00eda Jos\u00e9 Broseta, presidenta de la Federaci\u00f3n vecinal, quien ha cuestionado tambi\u00e9n qu\u00e9 virtualidad puede tener una moratoria si la inmensa mayor\u00eda de apartamentos ya funcionan sin licencia y los que comienzan las obras lo hacen al margen de las normas urban\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n
Procedimiento sancionador y l\u00edmites de carga tur\u00edstica<\/h2>\n\n\n\n
Respecto al procedimiento sancionador, los representantes de la Federaci\u00f3 d\u2019Associacions Ve\u00efnals han destacado que, mientras no se aporten otros datos, se est\u00e1 demostrando incapaz para contener el tsunami de apartamentos tur\u00edsticos que est\u00e1 provocando la desaparici\u00f3n del mercado del alquiler residencial, los desahucios o el encarecimiento de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Al respecto, la concejal\u00eda ha trasmitido que ir\u00e1 aportando actualizaci\u00f3n de datos respecto a los avances que se vayan dando en esta materia, con una periodicidad que se ha establecido en entre dos y tres meses. En ese sentido, desde la FAAVV se han solicitado datos respecto a cu\u00e1ntas de las denuncias que se han tramitado \u00faltimamente ha supuesto un cese efectivo de la actividad hotelera, o cu\u00e1ntas de esas denuncias se han comunicado a la Direcci\u00f3n General de Turismo para que act\u00fae con un procedimiento sancionador real. \u201cLa moratoria ser\u00e1 papel mojado si el Ayuntamiento no mejora los procedimientos de inspecci\u00f3n y sanci\u00f3n\u201d, ha dicho Mar\u00eda Jos\u00e9 Broseta, quien ha a\u00f1adido adem\u00e1s que, de los m\u00e1s de ocho mil apartamentos que se ofertan en las plataformas, al menos 4.500 estar\u00edan fuera de ordenaci\u00f3n seg\u00fan datos de informes municipales, por lo que \u201cun objetivo alcanzable ser\u00eda conseguir en un a\u00f1o el pase de 2.000 viviendas de uso tur\u00edstico al arrendamiento residencial, ofreciendo a cambio la suspensi\u00f3n del procedimiento sancionador\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, la representante del movimiento vecinal organizado en Val\u00e8ncia ha destacado la necesidad de la regulaci\u00f3n sobre la que el Gobierno municipal trasmite que est\u00e1 trabajando, destacando que ser\u00e1 importante incluir c\u00f3mo se tramitan las licencias para este tipo de alojamiento, c\u00f3mo se regula su actividad y c\u00f3mo se sancionan los abusos. Pero, sobre todo, que esta regulaci\u00f3n aborde los l\u00edmites, la capacidad de carga tur\u00edstica. Saber cu\u00e1ntas plazas caben en un barrio o en una manzana en funci\u00f3n del n\u00famero de residentes y de viviendas.<\/p>\n\n\n\n
A este respecto, el concejal de Urbanismo y Vivienda ha trasmitido tambi\u00e9n que desde el Ayuntamiento se est\u00e1 trabajando en el an\u00e1lisis de datos para establecer limitaciones por \u00e1reas funcionales. Adem\u00e1s, Giner ha insistido tambi\u00e9n en que cuenta con la participaci\u00f3n del movimiento vecinal y de las asociaciones vecinales para la elaboraci\u00f3n de la reglamentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n, desde la Federaci\u00f3n vecinal se ha incidido en la necesidad de una regulaci\u00f3n que fije, entre otras cosas, un periodo transitorio de un a\u00f1o para que todos los apartamentos cuenten con el certificado de compatibilidad urban\u00edstica para poder continuar en el registro p\u00fablico, especialmente los anteriores a 2018.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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