{"id":60289,"date":"2025-03-27T17:32:59","date_gmt":"2025-03-27T16:32:59","guid":{"rendered":"https:\/\/faavv.es\/?p=60289"},"modified":"2025-03-27T17:45:34","modified_gmt":"2025-03-27T16:45:34","slug":"analisis-vivienda-turistica-universidad-federacion-vecinal-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/faavv.es\/es\/analisis-vivienda-turistica-universidad-federacion-vecinal-valencia\/","title":{"rendered":"La Universidad de Val\u00e8ncia y la Federaci\u00f3n vecinal abordan la cuesti\u00f3n de los apartamentos tur\u00edsticos poniendo el foco en la necesidad de regulaci\u00f3n y reversi\u00f3n a uso residencial"},"content":{"rendered":"\n

Este mi\u00e9rcoles 26 de marzo en la Facultad de Geograf\u00eda e Historia, ha tenido lugar una jornada coorganizada entre la Universidad de Val\u00e8ncia y la Federaci\u00f3n de asociaciones vecinales de Val\u00e8ncia en la que se ha abordado la cuesti\u00f3n de los apartamentos tur\u00edsticos. En la apertura ha intervenido Mar\u00eda Jos\u00e9 Broseta, presidenta de la Federaci\u00f3n vecinal, se\u00f1alando la importancia de limitar la capacidad de acogida tur\u00edstica, que se regulen los cambios de uso a terciario hotelero, y que las viviendas de uso tur\u00edstico pasen a ser de uso residencial. En ese sentido ha destacado la cifra de 4.500 viviendas que actualmente est\u00e1n fuera del mercado de alquiler residencial destin\u00e1ndose al alquiler ocasional. Por parte de la Universidad, profesores de distintas facultades han abordado cuestiones como la localizaci\u00f3n de las viviendas tur\u00edsticas y sus efectos en la ciudad, la regulaci\u00f3n desde una perspectiva europea, o el an\u00e1lisis, impacto y perspectivas de mejora.<\/p>\n\n\n\n

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Mar\u00eda Jos\u00e9 Broseta: \u201cLos l\u00edmites son necesarios, pero resultan poco cre\u00edbles ante el crecimiento desordenado. Actualmente hay 4.500 viviendas fuera del mercado de alquiler residencial, por lo que es urgente la reversi\u00f3n inmediata\u201d<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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La presidenta de la Federaci\u00f3 d\u2019Associacions Ve\u00efnals de Val\u00e8ncia (FAAVV) ha abierto la jornada destacando que la vivienda, \u201cm\u00e1s que un derecho social, es un derecho pol\u00edtico, como el derecho de voto o la libertad de expresi\u00f3n\u201d. Tal y como ha se\u00f1alado Mar\u00eda Jos\u00e9 Broseta, \u201cel sentido de pertenencia a un grupo o a una sociedad lo da el arraigo o la seguridad, por lo que sin vivienda no hay sociedad. Privar a alguien de la vivienda por priorizar otras cosas es recortar el derecho de ciudadan\u00eda y eso es inaceptable\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Partiendo de estas premisas y adentr\u00e1ndose ya en el an\u00e1lisis del estado de situaci\u00f3n en el momento actual, la representante del movimiento vecinal ha incidido en que el acceso a la vivienda es, actualmente, \u201cun grave problema en la ciudad y, desgraciadamente, lleva camino de ir a peor si no se pone remedio de manera urgente y ya. La vivienda en Val\u00e8ncia \u2013ha a\u00f1adido\u2013 cada d\u00eda es m\u00e1s cara y m\u00e1s precaria. Es imprescindible desterrar de una vez por todas que la vivienda se entienda como una mercanc\u00eda<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Propuestas y prioridades desde el movimiento vecinal<\/h2>\n\n\n\n

Mar\u00eda Jos\u00e9 Broseta ha explicado que, aunque el acelerado y desordenado crecimiento de la oferta de alojamiento tur\u00edstico no es la \u00fanica causa, s\u00ed tiene mucho que ver en esta \u201cburbuja inmobiliaria gentrificadora\u201d en la que nos encontramos. \u201cLos l\u00edmites que se est\u00e1n planteando en estos momentos por parte de las Administraciones son necesarios, pero resultan papel mojado si no se ataja realmente el crecimiento desordenado<\/strong>. Prueba de ello es que en barrios como Cabanyal o Ciutat Vella ya existen l\u00edmites, sin embargo son lugares que siguen absolutamente desbordados\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, ha se\u00f1alado las prioridades de la Federaci\u00f3n de asociaciones vecinales de Val\u00e8ncia al respecto, que son: poner l\u00edmites a la capacidad de acogida tur\u00edstica, regular los cambios de uso de residencial a terciario hotelero, y revertir el uso residencial a las viviendas tur\u00edsticas. \u201cEstamos convencidas que, llevando a cabo estas medidas, se lograr\u00eda un impacto doblemente beneficioso, tanto en la oferta de vivienda residencial, como en la calidad del alojamiento ocasional\u201d, ha dicho la presidenta de la FAAVV.<\/p>\n\n\n\n

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Estudios acad\u00e9micos sobre localizaci\u00f3n y regulaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, se ha llevado a cabo la mesa de debate entre profesores y profesoras de la Universidad de Val\u00e8ncia. El doctor Rub\u00e9n Arnandis, del departamento de Geograf\u00eda de la UV, se ha encargado de moderar una charla en la que han intervenido los doctores David de la Osada, del departamento de Geograf\u00eda; \u00c1ngel Soler, del departamento de Econom\u00eda Aplicada, y Ana Mar\u00eda de la Encarnaci\u00f3n, del departamento de Derecho Administrativo y Procesal.<\/p>\n\n\n\n

David de la Osada ha abordado la localizaci\u00f3n de las viviendas tur\u00edsticas y sus efectos en Val\u00e8ncia, analizando su impacto en la transformaci\u00f3n de barrios, donde el car\u00e1cter residencial cede paso al uso tur\u00edstico. En ese sentido ha expuesto todo el trabajo realizado tras identificar las \u00e1reas de mayor concentraci\u00f3n, examinando sus caracter\u00edsticas, la influencia de la oferta tur\u00edstica general y las consecuencias demogr\u00e1ficas que genera este fen\u00f3meno. De este modo, ha se\u00f1alado la tendencia a la turistificaci\u00f3n que se observa principalmente en barrios centrales y litorales de la ciudad, extendi\u00e9ndose su influencia hacia \u00e1reas vecinas, donde se evidencian signos de gentrificaci\u00f3n tur\u00edstica, afectando no solo a la ciudad, sino tambi\u00e9n a toda el \u00e1rea metropolitana.<\/p>\n\n\n\n

\u00c1ngel Soler ha hablado de retos y regulaciones en Val\u00e8ncia desde una perspectiva europea. Partiendo del hecho que el crecimiento de las viviendas de uso tur\u00edstico ha transformado el panorama urbano de muchas ciudades europeas planteando desaf\u00edos en el acceso a la vivienda, la convivencia y la gesti\u00f3n del turismo, ha analizado el caso de Val\u00e8ncia en el contexto de las estrategias adoptadas en otras ciudades europeas, explorando su impacto en el mercado del alquiler y las distintas respuestas regulatorias.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, Ana Mar\u00eda de la Encarnaci\u00f3n, se ha adentrado en la regulaci\u00f3n de la vivienda tur\u00edstica en la Comunidad Valenciana. Ha analizado el marco jur\u00eddico vigente aplicable a la vivienda tur\u00edstica a nivel auton\u00f3mico tras las modificaciones introducidas en 2024, as\u00ed como su impacto en el mercado inmobiliario y otros efectos transversales, abordando los principales retos que plantea la normativa actual. Finalmente, ha presentado propuestas de mejora para lograr un equilibrio entre el desarrollo del turismo y el derecho a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Tras la mesa acad\u00e9mica se ha iniciado el debate con el p\u00fablico, donde han participado personas a t\u00edtulo individual, as\u00ed como representantes de asociaciones vecinales, otros movimientos sociales y otras entidades, como el Consell de la Joventut de Val\u00e8ncia. En ese sentido se han trasladado desde diversos puntos de vista varias propuestas a partir de la problem\u00e1tica generada en el conjunto de la ciudad a causa de este fen\u00f3meno.<\/p>\n\n\n\n

La Federaci\u00f3n vecinal de Val\u00e8ncia ha recogido todas estas propuestas para incorporarlas al trabajo de reivindicaci\u00f3n y propuesta que sigue desarrollando y que viene trasladando a las distintas Administraciones al respecto.<\/p>\n\n\n\n

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Noticia publicada en el peri\u00f3dico Levante-EMV: <\/strong><\/p>\n\n\n

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Los vecinos piden la reversi\u00f3n de los pisos tur\u00edsticos a viviendas normales<\/div>
La presidenta de la federaci\u00f3n vecinal es partidaria de controlar la afluencia de visitantes y proteger los barrios de la gentrificaci\u00f3n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n

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Noticia publicada en Eldiario.es: <\/strong><\/p>\n\n\n

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La Federaci\u00f3n vecinal de Val\u00e8ncia exige la reversi\u00f3n a uso residencial de los apartamentos tur\u00edsticos ilegales<\/div>
La entidad aborda la problem\u00e1tica en una jornada junto a la Universitat de Val\u00e8ncia y la dirigente vecinal, Mar\u00eda Jos\u00e9 Borseta, cifra en 4.500 las viviendas de uso tur\u00edstico que est\u00e1n \u201cfuera del mercado\u201d<\/div><\/div><\/div>\n\n\n

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