![\"\"](\"https:\/\/faavv.es\/wp-content\/uploads\/01-vivienda-en-valencia.jpeg\")
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Ha comenzado explicando que el acelerado y desordenado crecimiento de la oferta de alojamiento tur\u00edstico de los \u00faltimos a\u00f1os no es la \u00fanica causa, pero tiene mucho que ver en esta especie de burbuja inmobiliaria gentrificadora. \u201cPoner l\u00edmites a la capacidad de acogida tur\u00edstica, impedir los cambios de uso de residencial a terciario hotelero, y revertir el uso residencial de las viviendas tur\u00edsticas debe ser en estos momentos una prioridad\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Alegaciones contra los cambios del PGOU<\/h2>\n\n\n\n
Por eso, desde la Federaci\u00f3n vecinal de Val\u00e8ncia se ha presentado una serie alegaciones para impedir que se \u201clegalicen\u201d m\u00e1s de 4.000 viviendas residenciales de uso tur\u00edstico a trav\u00e9s de los cambios en el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana que propone el Ayuntamiento.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl alquiler tur\u00edstico en viviendas residenciales ser\u00e1 legal porque dejar\u00e1 de ser incompatible. Cuando en otras ciudades como en Barcelona todas las licencias decaer\u00e1n en 2027, aqu\u00ed se generalizan\u201d, ha destacado.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n La presidenta de la FAAVV ha dicho tambi\u00e9n que no es nada sensato crear falsas alarmas sociales. \u201cHoy lo preocupante son los desahucios, los desalojos, los ceses de contratos de arrendamiento que diariamente se realizan en Val\u00e8ncia. Lo alarmante son las abusivas y humillantes condiciones que con demasiada frecuencia se exigen a los arrendatarios, y m\u00e1s a\u00fan si son personas migrantes. Lo alarmante son el aumento mete\u00f3rico del precio de la vivienda, la generalizaci\u00f3n de los contratos de arrendamiento por habitaciones por meses\u201d.<\/p>\n\n\n\n En Val\u00e8ncia ciudad, ha a\u00f1adido Mar\u00eda Jos\u00e9 Broseta, hay m\u00e1s de 36.000 pisos vac\u00edos, seg\u00fan los propios datos estad\u00edsticos municipales, por lo que se propone poner en marcha de manera urgente un plan sobre los pisos vac\u00edos, con medidas como mayores cargas impositivas a trav\u00e9s del IBI.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n La Federaci\u00f3n propone tambi\u00e9n la creaci\u00f3n de una Agencia Municipal del Alquiler para anticiparnos a los desahucios, una agencia para dar seguridad tanto a los arrendatarios como a los arrendadores, para adem\u00e1s gestionar los recursos propios o los de AUMSA, para interpelar a los tenedores de viviendas sin uso. \u201cNo podemos continuar con viviendas sociales vac\u00edas y es imprescindible gestionar el parque de viviendas en alquiler asequible de forma transparente\u201d, ha a\u00f1adido.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n reclama la Federaci\u00f3n un plan para movilizar los solares, el suelo p\u00fablico, o el registro municipal de solares. \u201cLa administraci\u00f3n debe movilizar todos los recursos a su alcance para aumentar el parque de viviendas en alquiler. Insistimos, estamos ante una emergencia social. Recordamos que hay 4.500 apartamentos tur\u00edsticos ilegales en zonas residenciales que reclaman un plan sistem\u00e1tico y de inspecci\u00f3n y reversi\u00f3n para uso residencial\u201d, ha conclu\u00eddo.<\/p>\n\n\n\n Tras el desarrollo de propuestas realizado por la presidenta de la Federaci\u00f3n vecinal, desde la mesa han intervenido Alejandra Jacinto y Aurora Pedro Bueno. Antes de dar paso a la fila cero y al debate con el conjunto de asistentes.<\/p>\n\n\n\n Alejandra Jacinto<\/strong>, es abogada y polit\u00f3loga, socia de CAES, una cooperativa de abogados al servicio de los derechos humanos y la transformaci\u00f3n social. Socia de la Asociaci\u00f3n Libre de Abogadas y Abogados, fue parte del equipo jur\u00eddico de la PAH y colabora con el Sindicato de Inquilinas. Ha participado en numerosas causas y litigios estrat\u00e9gicos para la defensa del derecho a la vivienda obteniendo las primeras medidas cautelares del Comite DESC de Naciones Unidas en un caso de desahucio, pero tambi\u00e9n en demandas colectivas contra fondos de inversi\u00f3n o el proceso de nulidad de venta de la vivienda publica de Madrid a un fondo buitre. Tras un paso fugaz por la pol\u00edtica institucional, volvi\u00f3 a la abogac\u00eda y al activismo social por el derecho a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n En su intervenci\u00f3n, ha explicado que la especulaci\u00f3n inmobiliaria est\u00e1 arrasando barrios y ciudades. \u201cLa violencia inmobiliaria est\u00e1 expulsando del mercado a las personas que m\u00e1s lo necesitan. El rentismo es el extractivismo del siglo XXI y el alquiler se ha convertido en una trinchera\u201d, ha dicho.<\/p>\n\n\n\n En este conflicto, ha a\u00f1adido Alejandra Jacinto, \u201chay que conseguir que el acceso a la vivienda est\u00e9 garantizado como lo est\u00e1 el derecho a la salud o la educaci\u00f3n con medidas contundentes, tuitivas, que protejan a la ciudadan\u00eda y tomar ejemplo de c\u00f3mo se act\u00faa en la mayor\u00eda de capitales europeas. Es un clamor social y eso lo demuestran las movilizaciones sociales hist\u00f3ricas que hemos vivido este a\u00f1o. No hacerlo, o hacerlo a medias pasar\u00e1 factura y seguir\u00e1 profundizando en la mayor brecha de desigualdad que tenemos como sociedad\u201d, ha concluido.<\/p>\n\n\n\n Aurora Pedro Bueno<\/strong> es doctora en Econom\u00eda con la tesis \u201cEspacio urbano y pol\u00edtica de vivienda en Espa\u00f1a durante los a\u00f1os ochenta\u201d y autora de publicaciones como \u201cProblemas de acceso al mercado de la vivienda en la Uni\u00f3n Europea\u201d. Es profesora Titular del Departamento de Econom\u00eda Aplicada de la Universitat de Val\u00e8ncia y Directora de la C\u00e1tedra de Nueva Transici\u00f3n Verde en la Universidad de Valencia. Consultora de la Organizaci\u00f3n Mundial del Turismo desde mediados de los a\u00f1os noventa. Ha participado en varios proyectos educativos y de cooperaci\u00f3n en varios pa\u00edses. Particip\u00f3 como invitada en la reuni\u00f3n de la ONU en 2022 del D\u00eda de la Madre Tierra. Es autora de varias publicaciones sobre Pol\u00edtica Tur\u00edstica, Educaci\u00f3n y Formaci\u00f3n en Turismo, Cooperaci\u00f3n Internacional y Turismo, Competitividad e Innovaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Ha destacado tambi\u00e9n el derecho constitucional de la vivienda frente a c\u00f3mo se materializa en la realidad. Ha se\u00f1alado la incongruencia que supone no tener vivienda social o vivienda p\u00fablica. \u201cEn Espa\u00f1a las ciudades han sido centros donde en los barrios se deb\u00edan generar viviendas y no negocios. En este pa\u00eds se ha primado la compra frente al alquiler porque se ha venido penalizando al propietario quien ofrec\u00eda alquiler. Con todo esto llegamos en los ochenta al boom de la VPO que potenci\u00f3 la mercantilizaci\u00f3n a trav\u00e9s del dinero p\u00fablico. Despu\u00e9s llegaron los fondos buitre y se fue generando una situaci\u00f3n cada vez m\u00e1s especulativa de la vivienda. Se ha generado concentraci\u00f3n y oligopolio, y cuando se concentra poder econ\u00f3mico se llega a la ineficiencia. No s\u00e9 est\u00e1 invirtiendo en vivienda, sino que se est\u00e1 claramente especulando en vivienda. Con un mercado oligopolizado que ha generado dimensiones internacionales y que est\u00e1 afectando claramente a ciudades como Val\u00e8ncia\u201d.<\/p>\n\n\n\n Desde la fila cero han intervenido organizaciones como la Plataforma de Afectadas por la Hipoteca<\/strong> (PAH). Ismael Sanz ha destacado la agresividad del neoliberalismo y la codicia por el enriquecimiento como principal causa del problema. \u201cSi permitimos la colonizaci\u00f3n de un territorio y la expulsi\u00f3n y asesinato de todo un pueblo como est\u00e1 ocurriendo en Gaza, a qui\u00e9n le va a importar que fondos extranjeros colonicen la ciudad de Val\u00e8ncia\u201d, ha explicado.<\/p>\n\n\n\n El portavoz de la PAH ha puesto el foco en la necesidad de cambiar el marco y las reglas del juego. \u201cNo podemos permitir que el acceso a un derecho fundamental dependa de los intereses especulativos de una minor\u00eda\u201d. Por eso, ha a\u00f1adido, \u201cexigimos que no haya ning\u00fan desahucio de una vivienda que haya recibido ayudas p\u00fablicas y a la que la Administraci\u00f3n tenga derecho de tanteo y retracto, y tampoco la venta de viviendas que no sean para vivir; la aplicaci\u00f3n inmediata del art\u00edculo 13 del Decreto-ley 3\/2023 para conseguir de los grandes tenedores la cesi\u00f3n temporal y obligatoria de viviendas a familias vulnerables y sin alternativa habitacional; transparencia y situaci\u00f3n exacta de las viviendas p\u00fablicas, modificaci\u00f3n del Decreto 180\/2024 del Consell para que se valore m\u00e1s el hecho de sufrir desahucio en la adjudicaci\u00f3n de viviendas e iniciar un proceso de regularizaci\u00f3n de situaciones de ocupaci\u00f3n separando las mafiosas y oportunistas de las que son fruto de la necesidad y ausencia de vivienda p\u00fablica, y la actuaci\u00f3n coordinada entre Administraciones para cortar el acoso a familias por empresas y fuerzas de seguridad represivas ante la resistencia pac\u00edfica en desahucios y manifestaciones\u201d.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, la vicepresidenta del Consell de la Joventut de Val\u00e8ncia<\/strong> (CJV), Noelia Rojas Reyes, ha destacado que la juventud de Val\u00e8ncia est\u00e1 siendo expulsada de su propia ciudad. En ese sentido ha desarrollado que \u201clos precios desorbitados del alquiler, la falta de vivienda asequible y la especulaci\u00f3n inmobiliaria dificultan gravemente la emancipaci\u00f3n. Con solo un 15\u202f% de j\u00f3venes independizados y alquileres que superan con creces los ingresos medios, desde el Consell de la Joventut de Val\u00e8ncia reclamamos pol\u00edticas valientes e inmediatas: m\u00e1s vivienda p\u00fablica, regulaci\u00f3n de precios y protecci\u00f3n real contra la turistificaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n ha intervenido la Coordinadora por la Regulaci\u00f3n con Financiaci\u00f3n P\u00fablica de la Covivienda<\/strong> (Cohabitem). Fernando Gonz\u00e1lez Cabanes ha hablado de las cooperativas de viviendas en cesi\u00f3n de uso como alternativa al mercado y al modelo habitacional hegem\u00f3nico. \u201cLa covivienda o vivienda colaborativa en cesi\u00f3n de uso es un modelo de acceso a la vivienda asequible, inclusivo, no especulativo y orientado a la vida en comunidad. Para que este modelo se pueda difundir como alternativa a la propiedad y al alquiler, hace falta m\u00e1s seguridad jur\u00eddica y un reconocimiento de sus caracter\u00edsticas y particularidades a nivel legal. Buscamos que la Administraci\u00f3n P\u00fablica se implique\u201d.<\/p>\n\n\n\n<\/a><\/figure>\n\n\n\n<\/a><\/figure>\n\n\n\n<\/a><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\nM\u00e1s propuestas por la vivienda<\/h2>\n\n\n\n
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Exigimos adem\u00e1s que la Ley de Vivienda se aplique en la ciudad de Val\u00e8ncia, y que se declaren con urgencia las zonas tensionadas para limitar los precios de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\nDebate de expertas y activistas<\/h2>\n\n\n\n
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