La Federació d’Associacions Veïnals de València (FAAVV) ha reiterado formalmente a la consellera de Innovación, Industria, Comercio y Turismo de la Comunidad Valenciana, Marian Cano García, la solicitud de entrevista ya formulada el pasado mes de abril para abordar la modificación del decreto ley que regula las viviendas de uso turístico (VUT) y la revisión del registro público de alojamientos turísticos.
En su escrito, la Federación vecinal de València ha solicitado a la consellera de Turismo tener la oportunidad de darle traslado de la enorme preocupación entre vecinos y vecinas por la desregulación de facto del alojamiento vacacional o de temporada en la Comunidad Valenciana y particularmente en la ciudad de València. Así ocurre desde la aprobación del Decreto-ley aprobado en agosto de 2024 que modifica la normativa reguladora de las viviendas de uso turístico.
La Federación vecinal pide la eliminación del 90% de las VUT del registro de empresas publicas de la Generalitat por carecer del preceptivo Código de Registro Único que facilitan los Registradores de la Propiedad y que es obligatorio desde el pasado mes de julio
Tal y como señala la FAAVV, la exclusión de este tipo de arrendamientos del ámbito de la normativa turística está provocando la proliferación de viviendas residenciales como alojamiento turístico encubierto ofertándose libremente en las plataformas.
Hay que recordar que esta norma fue creada con el propósito de homologar los sistemas de registro a la normativa europea, mejorar su regulación y evitar impactos negativos en la vivienda. Sin embargo, la exclusión de otros tipos de alquiler, como el de temporada, unido a la falta de control sobre las VUTs continúa generando problemas en el acceso a la vivienda en la ciudad.
En coherencia con las directivas europeas y particularmente con el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, la Federación vecinal de València considera que en el registro de empresas turísticas de la Generalitat Valenciana se deben incluir aquellas viviendas cuya actividad sea la de alojamiento de temporada o vacacional, cuenten con el código único de identificación regulado por esta ley y la oportuna acreditación municipal de compatibilidad urbanística.
No tiene sentido, y es una inconsistencia que evidencia la necesidad de adaptar la regulación actual, que a nivel europeo se exija un numero de identificación a las viviendas de arrendamiento por temporada y que en la Comunidad Valenciana disfruten de algo parecido a un paraíso fiscal hotelero.
Irregularidades en el registro de viviendas de uso turístico
Igualmente, la Federación de Asociaciones Vecinales de València, ha manifestado en su escrito a la responsable de Turismo en la Generalitat Valenciana, “nuestra queja por la falta de consistencia e irregularidades que se observan en el registro de empresas turísticas con relación a las viviendas de uso turístico”.
Actualmente en este registro hay publicadas 5.968 viviendas de uso turístico, pero solo 300 cuentan con el preceptivo Código Registro Único, obligatorio desde el pasado mes de abril para todos los arrendamientos turísticos y de temporada, 595 cuentan sorprendentemente con un mismo número de código que se repite por igual en todas ellas.
“Hemos detectado igualmente –señala la FAAVV– que aparecen registradas viviendas turísticas que claramente incumplen el PGOU de Valencia al tratarse de viviendas turísticas situadas en plantas con viviendas residenciales. Estas inconsistencias además de crear confusión evidencian un total descontrol sobre la vigilancia y supervisión que la administración sobre un tipo de alojamiento que agrava el actual problema de acceso a la vivienda”.
En concreto, la Federación vecinal solicita que se elimine del citado registro las 5.373 VUT que carecen del necesario Código de Identificación Único para que el citado registro cumpla con la normativa estatal y europea.
